Allgemein

Auf dem im Eigentum der Unternehmensgruppe Markus Gerold befindlichen Grundstück in Unna Königsborn realisierte die Gerold Gruppe den Neubau von knapp 2.000 m² Nutzfläche für das Katasteramt des Kreises Unna. Auf dem Areal befindet sich bereits die zentrale Ausländerbehörde mit knapp 2.700 m² Nutzfläche. Hiermit erweiterte die Gerold Gruppe die Mietflächen des Kreises Unna auf insgesamt ca. 6.000 m² inklusive Außenflächen und Garagen.

Aktuell befindet sich das Projekt in den letzten Zügen der Arbeiten an den Außenanlagen. Auch diese neue Gerold- Immobilie soll dann in Kürze das „orangene G“ als Qualitätszeichen der Gerold- Bestandsimmobilien tragen dürfen, das unseren hohen Anspruch und unsere Leidenschaft für Immobilien besiegelt.

Das räumliche Anforderungsprofil des Kreises Unna, konnten wir durch die Realisierung dieser Neubaumietfläche zeitnah umzusetzen. Wir bedanken uns für das in uns gesetzte Vertrauen und freuen uns über ein angenehmes Mietverhältnis.

Im Technologiegebiet “Im Weißen Feld” in Dortmund projektiert die Unternehmensgruppe Markus Gerold zwei Grundstücke von 7.600 m² und 2.600 m² Fläche. Hier entstehen 5 Gebäude, jeweils 3-5 geschossig, mit ca. 15.500 m² vermietbarer Büro- und Technologiefläche. Die Flächen der Multi-Tenant-Immobilien sind teilbar ab 460 m². Nach jetzigem Planungsstand stehen die Gebäude ab Frühjahr 2022 zur Verfügung. Die Vermietung und Betreuung erfolgen direkt über die Unternehmensgruppe Markus Gerold.

Das Gewerbegebiet „Im Weißen Feld“ dient als westliche Erweiterungsfläche des Technologieparks Dortmund. Neben der komfortablen Anbindung an das überregionale Autobahnnetz – die A 40 und A 45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ist auch der ÖPNV, insbesondere mit einer direkten Verbindung der S-Bahn Linie 1 mit dem Hauptbahnhof Dortmund, fußläufig zu erreichen. Die geplante Erweiterung der Hochbahn, mit Haltepunkt unmittelbar an der Projektierungsfläche, ermöglicht zukünftig eine schnelle Verbindung zum Nord und Südcampus der Universität.

Die unmittelbare Nähe zum Technologie Zentrum, zur Universität, zur Fachhochschule und den wissenschaftlichen Instituten sind maßgeblich für die hohe Attraktivität des Standortes.

Die Gebäude erfüllen die umfassenden energetischen Anforderungen von KfW-Effizienzgebäuden. In den Erdgeschossen der Gebäude stehen Technologieflächen mit Anlieferzonen zur Verfügung, in den oberen Geschossen befinden sich Büro- / Verwaltungsflächen mit moderner Ausstattung, LED-Beleuchtung und Flächenkühlung. Für jeden Mieter besteht die Möglichkeit, Elektroladestationen für PKWs und Fahrräder zu installieren.

Mit dem Erwerb eines Fachmarktzentrums inmitten des Ruhrgebiets wurde im Frühjahr 2020 erneut das Portfolio der Unternehmensgruppe Markus Gerold erweitert. Die Immobilie bietet ca. 12.000 m² vermietbare Fläche, davon 9.700 m² Einzelhandelsfläche sowie 2.000 m² Büro- und Dienstleistungsfläche, die sich über 5 Gebäude auf dem Areal verteilen.

Beim Erwerb des Objektes waren ca. 1.200 m² vakant, welche unmittelbar nach dem Eigentumsübergang an Markus Gerold saniert wurden und somit erfolgreich vermietet werden konnten.

Aktuell bieten namenhafte Einzelhandelsfachmärkte und -discounter ihr Sortiment vor Ort an und ermöglichen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Fitnessstudio und einen Fachmarkt für E-Bikes sowie eine Autowaschanlage und -werkstatt erweitern das Zentrum an der Roonstraße um den Sektor Freizeit und Serviceleistungen und verbinden somit drei wichtige Faktoren des Alltags. Das Objekt besticht durch seine Vielfalt und sein umfangreiches Angebot für individuellen Bedarf.

Um die gesamte Immobilie den optischen Standard des Immobilienportfolios anzupassen, setzt die Markus Gerold Dienstleistungs- GmbH diese, in der gewohnt professionellen und akkuraten Art, umgehend um. Dazu wurden bereits die Außenfassaden der Liegenschaft saniert. Weitere Maßnahmen zur Gestaltung der Grünanlagen sind in Planung und werden voraussichtlich im Frühjahr 2022 umgesetzt.

Neuer Standort – Neues Investment: Portfolioerweiterung für Unternehmensgruppe Markus Gerold
Umrandet vom Tecklenburger Land im Norden und dem schönen Münsterland im Süden liegt die innovative Gemeinde Saerbeck im Kreis Steinfurt. Hier verortet sich der neueste Erwerb der Markus Gerold Immobilen GmbH. Als zusätzliche Liegenschaft in der Region Münster / Münsterland dürfen wir eine Gewerbeimmobilie mit einer Produktionshalle inkl. Büroquartier und rund 6600 m² Nutzfläche vorstellen.

Ausgezeichnete Infrastruktur am Standort Saerbeck im Münsterland

Saerbeck im Kreis Steinfurt – die NRW Klimakommune mit Zukunft. Seit 2009 setzt sich die Gemeinde für den lokalen Klimaschutz und die Klimaanpassung ein. Derzeit erzeugt Saerbeck mehr regenerativen Strom als im Ort verbraucht wird. Nahe der Autobahn A1 sowie der A30 und nur 6 km vom Flughafen Münster/Osnabrück entfernt, liegt die innovative Gemeinde mit rund 7200 Einwohnern. Neben der traditionellen Landwirtschaft hat Saerbeck drei große Gewerbegebiete. Angesiedelt im Industriegebiet „Am Schulkamp“ befindet sich die neue Gerold Immobilie mit viel Potenzial. Die Grundstücksfläche von 18.624 m² bietet sowohl bereits genutzten Areal als auch zusätzliche bebaubare Fläche und die Option zur Installation von Photovoltaik.

Gewerbefläche mit großem Potenzial

Diese hochwertige Gewerbefläche geht vollvermietet in unseren Bestand über. Wir freuen uns, neben dem Erwerb dieser Immobilie auch einen der innovativsten mittelständischen Unternehmen 2018 als Mieter begrüßen zu dürfen. Großzügig gestaltete Außenbereiche, PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl, Heizen und Kühlen mittels Luftwärmetechnik und eine eigene Trafostation unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Alles unter einem Dach; drei Gebäudeteile ausgestattet mit Produktion, Versand, Lager und Verwaltung bieten der Ortmeier Gruppe den Arbeitsraum den sie benötigen. So kann der Wachstum wirkungsvoll gestalten werden.

Die familiengeführte Unternehmensgruppe Markus Gerold fokussiert sich auf eine nachhaltige Portfolioentwicklung mit langfristiger Bestandshaltung. Bodenständig und individuell schaffen wir Raum für die Zukunft.

Die Stadt Münster als attraktiver Standort
Die Stadt Münster ist aktuell für Investoren und Immobilienbestandshaltern, wie der Markus Gerold Unternehmensgruppe, mehr als attraktiv. Dies liegt unter anderem an den 311.000 Einwohnern, einer Bürofläche von ca. 2,5 Mio. m² und einer Leerstandsquote von gerade mal 1,6 Prozent.

Deshalb freuen wir uns sehr über den Erwerb der Liegenschaft Nienkamp 82-84. Die Immobilie ist nunmehr das dritte Bürogebäude in Münster und erweitert somit unser Engagement an diesem Standort auf eine vermietbare Fläche von ca. 22.500 m².

Das neue Bürogebäude in Münster im Überblick
Das Grundstück des Bürogebäudes hat eine Größe von ca. 1.671 m². Diese Fläche verteilt sich auf drei Geschosse, einer Nutzfläche von ca. 1.210 m² und 24 Stellplätzen. Die Mietflächen sind, bis auf eine kleine Teilfläche, voll vermietet. Bei den aktuellen Nutzern der Gewerbeflächen handelt es sich um langjährige Mieter aus unterschiedlichen Branchen. Zusätzlich dazu werden derzeit erste Gespräche mit potentiellen Mietinteressenten für die vakante Bürofläche geführt.

Die Lage der Münsteraner Immobilie
Die Lage überzeugt zum einen durch die Nähe zur Innenstadt. Zum anderen kann das Bürogebäude durch die Randlage zum Stadtpark Wienburg, der guten Verkehrsanbindung über die Grevener Straße und die Steinfurter Straße überzeugen. Dies führt zu einer guten Anbindung an die Autobahn A1 und der in unmittelbaren Nähe liegenden Haltestellen der Buslinien 15, 16, 17.

Um die Immobilie dem optischen Standard des gesamten Immobilienportfolios anzupassen, setzt diese die Markus Gerold Dienstleistungs- GmbH, in der gewohnt professionellen und akkuraten Art, umgehend um. Die Markus Gerold Dienstleistungs-GmbH ist die hauseigene Gesellschaft für kaufmännisch- und technische Immobilienverwaltung. So wird auch dieses Objekt dem hohen Anspruch der „Gerold-Immobilien“ gerecht und mit einem „orangen G“ – dem Qualitätszeichen der Markus Gerold Unternehmensgruppe – versehen.

Gewerbeobjekt in Top-Lage
Ein Grundstück mit ca. 12.900 m² im Gewerbegebiet Kamen-Ost, Henry-Everling-Str. 6 in 59174 Kamen vergrößert den Immobilienbestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe um ca. 14.600 m² vermietbare Gewerbefläche. Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Lager- und Logistikhalle mit ausreichend Außenfläche und Stellplätzen.

Optimale Lange mit Autobahnanbindung
Die zentrale Lage des Gewerbeobjektes Erweiterung des Immobilienbestandes der Markus Gerold Unternehmensgruppe zu einem TOP-DEAL. Dazu gehören unter anderem die optimaler Anbindung über Autobahn A 1, A 2, A 44 sowie die Nutzungsmöglichkeit der Immobilie mit einem 24/7-Betrieb.

Höchste Qualitätsansprüche an die Immobilie
Wie alle Immobilien der Markus Gerold Unternehmensgruppe wird auch diese technisch und optisch an den hochwertigen Standard der „Gerold-Immobilien“ angepasst. Somit wird das Objekt in kürzester Zeit zu einem neuen Hingucker im Gewerbegebiet Kamen-Ost. Hinsichtlich der zukünftigen Nutzung der Lager- und Logistikfläche werden derzeit erste Gespräche geführt. Aktuell besteht noch kein Mietverhältnis.

Hochwertige Gewerbeimmobilie im Zentrum von Münster
Mit dem aktuell geschlossenen Kaufvertrag hat die Markus Gerold Unternehmensgruppe eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Zentrum von Münster erworben.

Das zurzeit an die Deutsche Postbank AG vermietete Geschäftshaus verfügt über ca. 1.750 m² Mietfläche sowie 19 Stellplätze. Es befindet sich in verkehrsgünstig guter Lage von Münster – zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Das fünfgeschossige Gebäude soll neu konzipiert und langfristig an einen oder mehrere Nutzer vermietet werden.

Gewerbeimmobilie in Bönen
Der Immobilienbestand der Unternehmensgruppe Markus Gerold wächst mit dem heute unterzeichneten Kaufvertrag weiter. Die Immobilie Siemensstr. 36 in Bönen um ca. 6.600 m² Grundstück bebaut mit ca. 2.300 m² Hallen- und ca. 650 m² Büroflächen.

Die optisch sehr ansprechende Gewerbeimmobilie passt ausgezeichnet in den vorhandenen Immobilienbestand der Unternehmensgruppe Markus Gerold. Sie bietet neben der optimal aufgeteilten Mietfläche für seinen zukünftigen Mieter die folgenden Vorzüge:

• Hallenhöhe ca. 6 m
• 3 ebenerdige Sektionaltore
• 2 x 120 A Stromanschlüsse
• modernes Design, helle / freundliche Räume
• PKW Stellplätze direkt am Objekt
• ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• gepflegter Objektzustand
• 24/7 – Betrieb möglich

In den kommenden Wochen wird die Immobilie vom bisherigen Eigentümer genutzt. Dieser hat ein neues Objekt gebaut, welches auf die Bedürfnisse seines Betriebs abgestimmt sind.

Neuvermietung der Gewerbeimmobilie in Bönen
Eine Neuvermietung der Mietfläche steht spätestens zum 2. Quartal 2018 an. Hierzu werden bereits Gespräche mit potentiellen Mietern geführt, ein Mietvertrag ist jedoch noch nicht unterzeichnet. Markus Gerold hat hier jedoch keine Bedenken, die Immobilie kurzfristig vermieten zu können. Nachdem der ehemalige Eigentümer die Immobilie an die Unternehmensgruppe Markus Gerold übergeben hat, steht eine Renovierung der Mietfläche und eine Neugestaltung der Außenfläche an. Damit wird auch dieses Objekt den Gerold-typischen Stil erhalten.

Gewerbeimmobilie in Holzwickede
Markus Gerold steht als Person und Unternehmer für Geschäfte, die noch mit Handschlag besiegelt werden. Er begleitet seine Mieter bestmöglich bei Veränderungen und hat ein offenes Ohr. Auch wenn es um Umgestaltungen geht, die ggf. die Beendigung eines geschlossenen Mietvertrages mit sich bringen. Manchmal schaut Markus Gerold bei diesen Gesprächen bereits weiter in die Zukunft, als sein Gesprächspartner in diesem Moment ahnt!

Bei der aktuellen Erweiterung des Immobilienportfolios der Markus Gerold Unternehmensgruppe ist genau dieser Fall (mal wieder) eingetreten. Bereits vor mehreren Monaten wurden zwischen Markus Gerold und der SPX FLOW als ehemaligem Mieter hinsichtlich Veränderungen innerhalb des Unternehmens Gespräche geführt. Diese haben dazu geführt, dass die SPX FLOW nunmehr in einem Gerold-Objekt in Holzwickede angesiedelt und der ehemalige Firmensitz in der Zechenstraße 49 in Unna ein Bestandteil des Gerold-Portfolios ist.

Attraktives Gewerbeobjekt mit Lagerhallen und einem Verwaltungsgebäude
Es handelt sich bei dem neuen Objekt um ein Grundstück von ca. 23.000 m². Dieses ist mit zwei verbundenen Lagerhallen sowie einem freistehenden Verwaltungsgebäude bebaut. Für die vorhandenen ca. 6.000 m² Hallen- und ca. 2.600 m² Bürofläche wurden bereits Zukunftspläne entwickelt und teilweise Mieter gefunden.

So wird beispielsweise der Kreis Unna das vorhandene Verwaltungsgebäude mit einer Abteilung beziehen. Mit dem Umzug ist voraussichtlich im September 2017 zu rechnen. Hinsichtlich der Hallenflächen, die ebenfalls Büroflächen beinhalten, führt Markus Gerold derzeit mit einem Bestandsmieter Gespräche.

Wie bei allen Immobilienkäufen von Markus Gerold ist sichergestellt, dass auch diese neue Bestandsimmobilie bereits innerhalb kurzer Zeit im Gerold-typischen, gepflegten und repräsentativen Zustand für seine neuen Mieter zur Verfügung steht. Somit wird das Portfolio positiv erweitert.

Einkaufspassage City-Galerie in Hamm
Mit dem Erwerb der City-Galerie in Hamm nimmt die Markus Gerold Unternehmensgruppe eine weitere Einkaufspassage in ihren Immobilienbestand auf. Es handelt sich um ca. 11.700 m² vermietbare Fläche, die sich auf 5 Etagen verteilen. Aktuell befinden sich ca. 20 Mietparteien mit Ladenlokalen, Büro- & Dienstleistungsflächen sowie einem Ärztezentrum in der Einkaufspassage. Die City-Galerie bietet den optimalen Standort in prädestinierter Lage der Innenstadt von Hamm. Dazu verbindet sie das Allee-Center mit der Weststraße.

Der Lage der Immobilie konnte auch die „Webhelp Holding Germany GmbH“ nicht widerstehen. Bereits vor Abschluss des Kaufvertrages über die Immobilie konnte Markus Gerold das Unternehmen, einen weltweit agierenden Business Process Outsourcer (BPO) mit über 35.000 Mitarbeitern, als neuen Mieter der City-Galerie gewinnen.

Gerade in diesem Fall hat sich wieder gezeigt, dass Markus Gerold aufgrund seiner Erfahrungen, seines Instinkts und auch, weil er Abmachungen noch „per Handschlag“ schließt, genau das richtige Gespür bewiesen hat.

Auch die in der City-Galerie aktuell noch vorhandenen Freiflächen werden – als lösbare Herausforderung – hier nicht als Nachteil der Immobilie angesehen. Markus Gerold ist sicher, dass sich der Zustand und auch die Vermietungssituation der City-Galerie innerhalb kürzester Zeit verändern und die Immobilie – wie alle Objekte im Bestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe – seine Handschrift tragen wird: gepflegt, sicher und repräsentativ!