Die Immobilie im Gewerbegebiet „Im weißen Feld“ Nähe TU Dortmund
Das Bürogebäude umfasst eine Fläche von 10.470 m² und befindet sich im Gewerbegebiet „Im weißen Feld“. Hierbei handelt es sich um eine Erweiterungsfläche des erfolgreichen Technologieparks Dortmund, in dem bereits mehr als 280 technologieorientierte Unternehmen tätig sind.
Die Gewerbeimmobilie am Technologie-Park Dortmund
Die im Jahr 1999 erbaute Liegenschaft befindet sich am Technologie-Park in Dortmund. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die TU und die Fachhochschule Dortmund. Der Technologie-Park befindet sich zwischen den Dortmunder Stadtteilen Barop und Dorstfeld und liegt somit direkt an der B1 – Dadurch ist die Immobilie gut mit einem PKW zu erreichen. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein angrenzendes Parkhaus, in dem 280 Parkplätze zur Verfügung stehen.
10.470 quadratmeter
1A-Objekt FÜR Hochwertige Büroflächen und Gewerbe
"Büroquartier sebrathweg"
Die Immobilie ist mit einer hochwertigen Natursteinfassade versehen und lenkt sein Augenmerk auf das extern angeordnete Treppenhaus mit Personenaufzug, welches durch eine Weltkugel auf dem Dach des Treppenhauses den Blick auf sich zieht.
In direkter Nachbarschaft zum Objekt hat die Unternehmensgruppe Markus Gerold weitere Grundstücke erworben, welche mit hochwertigen Büro- und Technologieflächen bebaut worden sind. Das Portfolio der Unternehmensgruppe erweitert sich durch diesen Standort um weitere 15.500 m² Nutz- bzw. Mietflächen. Die Fertigstellung der Nachbarimmobilien ist im Frühjahr 2022 erfolgt. Das angrenzende und zur Immobilie gehörende Parkhaus wurde ebenfalls um weitere Etagen aufgestockt um ausreichend Stellplätze für das entstehende Areal zu bieten. Die Unternehmensgruppe entwickelt somit ein Areal von insgesamt ca. 26.000 m² Mietfläche, welches den Namen „Büroquartier Sebrathweg“ trägt. Der Quartiersgedanke hat für uns in diesem Projekt einen hohen Stellenwert. Es soll eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen werden, in welcher es sich nachhaltig und effektiv arbeiten lässt. Des Weiteren wurden die Neubauten im KfW- Effizienzhaus- Standard 55 errichtet, um den Nachhaltigkeitsgedanken auch unter Berücksichtigung der erneuerbaren Energien zu gewährleisten.
Die Immobilie sowie die Neubauten verfügen in den Erdgeschossen / im Untergeschoss über Technologieflächen, welche für Forschung und Entwicklung beste Voraussetzungen schaffen.
Eigenschaften:
- ideale Verkehrsanbindung
- Parkhaus
- anschlussstelle an die hochbahn (geplant 2021)
- großzügige außenanlagen
- stellplätze vor dem objekt
- aufzug
- außenbeschattung
- hochwertige natursteinfassade
- anlieferungsbereich für Lkw
- lichthof
- empfangshalle
Hochwertige und flexible Büroflächen
in erstklassiger dortmunder lage
Dieses Gebäude ist in seiner Struktur und Kubatur so simpel, dass es in seiner Nutzung und in seinem Erscheinungsbild nicht nur repräsentativ sondern auch nachhaltig ist – und hinsichtlich der Drittverwendbarkeit eine hohe Flexibilität bietet. Diese Merkmale zeichnen eine gute Immobilie aus. Die Mieter dieser Immobilie profitieren bei diesem Objekt somit nicht nur von der hervorragenden Lage und Anbindung, sondern auch von der Adresse.
