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Objekt im Industrie- und Gewerbegebiet „Bönen – Am Mersch“
Der Erwerb der Liegenschaft im Industrie- und Gewerbegebiet „Bönen – Am Mersch“ wurde aktuell beurkundet und vergrößert den Immobilienbestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe. Ein weiteres Objekt mit optimaler Verkehrsanbindung (A1 & A2) und der Möglichkeit eines 24-Stunden-Betriebes an 365 Tagen.

Gewerbeobjekt mit Hallen-, Büro- und Sozialflächen
Bei dem neusten Objekt im umfangreichen Gerold-Portfolio handelt es sich um ein ca. 5.000 m² großes Grundstück. Dieses bietet mit ca. 1.500 m² Hallen- sowie ca. 400 m² Büro- & Sozialfläche sowie einer großen befestigten Außenfläche eine vielfältige Nutzung. Weitere Vorzüge des Gewerbeobjektes sind, dass die Hallenfläche in 2 Teilflächen unterteilt ist. So können unterschiedlichste Arbeitsprozesse optimal abgebildet werden. Die vorhandenen zwei Rampen sowie 6 Sektionaltore und auch die Hallenhöhe von ca. 5,50 m (Außenkante; ca. 6 m Attika) runden das Bild einer perfekten Liegenschaft für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ab.

Gegebenenfalls Umbau in Planung
Der bisherige Eigentümer hat in der Liegenschaft einen Reifenhandel betrieben. Dieser zieht sich jedoch aus dem aktiven Geschäftsleben in diesem Bereich zurück. Die Markus Gerold Unternehmensgruppe plant nach wirtschaftlichem Übergang der Liegenschaft eine vollständige Sanierung sowie ggf. einen Umbau. Dieser Umbau umfasst einen neuen Büroanbau nach Wunsch des neuen Mieters.

„Classical Service Center (CSC)“ in Münster-Wolbeck – einer der attraktivsten Bürostandorte NRWs
Mit dem aktuellen Erwerb des „Classical Service Center (CSC)“ in Münster-Wolbeck wurde eine erste Liegenschaft an einem der attraktivsten Bürostandorte in NRW und einem der flächengrößten Städte in Deutschland in das Portfolio aufgenommen. Bei dem „Classical Service Center (CSC)“ handelt es sich um einen multifunktionalen Dienstleistungs- und Bürokomplex. Dieser besteht aus zwei rechtwinklig zueinander liegenden, autarken Bürogebäuden.

Es handelt sich um insgesamt ca. 20.000 m² Gesamtmietfläche und einem großzügigen Parkraum mit 583 Stellplätzen. Diese sind auf ein Parkhaus, einer Tiefgarage und Außenstellplätze verteilt. Die Liegenschaft besticht durch ihre sehr hohe Bau- und Ausstattungsqualität, durch moderne und sehr gepflegte Innen- und Außenflächen sowie durch eine sehr flexible Raumstruktur, welche Grundrissflächen zwischen ca. 75 – 3.000 m² bietet.

Gewerbeimmobilie mit optimaler Lage
Weiterhin ist die gute Anbindung an das (über-)regionale Autobahn- und Schienennetz (A1, A43 sowie ICE, Bus- & S-Bahnlinien) sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück (ca. 20 Minuten) ein ausschlaggebender Punkt für den Erwerb. Die kreisfreie Stadt Münster gilt als Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und ist Sitz einiger Gerichte und Verwaltungseinrichtungen, Institute und Verbände, mehrerer Hochschulen sowie eine der „größten Universitätsstädte“ Deutschlands. Außerdem prägen einigen zum Teil historischen Gebäuden das Stadtbild. Die Stadt Münster hat nicht zuletzt durch die architektonisch gesehenen Widersprüche ihren besonderen Charme.

2016 startet positiv
Schon in der zweiten Kalenderwoche des Jahres wurde der Immobilienbestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe um eine Liegenschaft mit ca. 7.250 m² Grundstücksfläche im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Mersch“ in Bönen erweitert.

Mit der Liegenschaft Edisonstraße 6 welche über ca. 1.608 m² Hallenfläche (zwei Hallenteile) sowie ca. 760 m² Bürofläche verfügt, erwirbt die Unternehmensgruppe ein Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Neben der Lage in einem Industriegebiet mit 24-Std.- / 3-Schicht-Betrieb und mit optimaler Verkehrsanbindung besticht die Liegenschaft durch ihre Ausstattung mit 3 ebenerdigen Sektionaltoren (4,50 x 4,50 m), vorbereiteter Kranbahn sowie einer Hallenhöhe ca. 7,50 m.

Der gepflegte Objektzustand, die großzügige Außenfläche nebst ausreichend Stellplätzen sowie die vorhandene Einzäunung des Grundstückes fügen sich in das übliche hochwertige Erscheinungsbild der Gerold-Objekte.

Die Markus Gerold Wohn- und Gewerbebau GmbH erwirbt in Bochum-Wiemelhausen eine Liegenschaft mit ca. 7.000 m² Bürofläche auf einem ca. 8.700 m² großen Grundstück. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderne und repräsentative Büroimmobilie in welcher auf 6 Etagen renommierte und bonitätsstarke Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen ansässig sind. Der Vermietungsstand beträgt bei Ankauf ca. 90 %; über die vakante Fläche führt die Unternehmensgruppe Markus Gerold fortgeschrittene Anmietverhandlungen.

Zentral gelegene Büroflächen im Trimonte Büropark
Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage im „Trimonte Büropark“ und ist hervorragend über U-Bahn- und Bus-Haltestellen in direkter Umgebung an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige 100 m entfernt befindet sich der Bochumer „Ring“, der als Zubringer zur A40 und A43 dient.

Großes Grundstück mit ausreichend vielen Parkplätzen
Das im Jahre 2002 als Zentrale für den Wurstproduzenten „Zimbo“ errichtete Gebäude verfügt über zwei separate großzügige Eingangsbereiche mit mehreren Aufzugsanlagen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze. Durch diesen Ankauf wird das vorhandene Portfolio der Markus Gerold Wohn- und Gewerbebau GmbH weiter nachhaltig und hochwertig ausgebaut.

Bei einer Zwangsversteigerung Anfang diesen Monats konnte Herr Markus Gerold sich gegen einige weitere Bieter durchsetzen.
Ein ca. 9.400 m² großes Grundstück mit einer ca. 1.000 m² großen Lager-/Produktionshalle sowie ca. 288 m² Büro-/Sozialfläche und ausreichend Außenfläche in Bönen erweitert somit den Eigenbestand.

Zur Erweiterung des Portfolios im Bereich der Büroimmobilien investiert die Unternehmensgruppe Markus Gerold im Immobilienmarkt Dortmund. Ausschlaggebend ist die Überzeugung, dass der Büromarkt in Dortmund dauerhaft eine hohe Ausstrahlungskraft ausübt und gerade in den Lagen Stadtkrone Ost und TechnologiePark eine nachhaltige und hochwertige Vermietung gewährleistet ist.

Gleich zwei Objekte erwarb die Unternehmensgruppe im TechnologiePark, einer der Toplagen Dortmunds. Mehr als 250 High-Tech Unternehmen mit ca. 8500 Beschäftigten befinden sich in dem TechnologiePark im Westen der Stadt und wissen die Attraktivität dieses Standorts zu schätzen. Direkte Anbindungen an das TechnologieZentrum, zur Universität und Fachhochschule sowie zu anderen Instituten sind ideale Gegebenheiten für eine Immobilie an diesem Standort. Auch die Stadtkrone Ost ist durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage direkt an der B1 ein sehr attraktiver Standort in Dortmund.

Die erworbenen Objekte mit einer Gesamtgröße von ca. 14.000 m² sind zu 100 % vermietet, wobei die meisten Mieter schon viele Jahre in den Gebäuden beheimatet sind. Die Objekte werden dauerhaft im Portfolio der Unternehmensgruppe Markus Gerold verbleiben und nachhaltig die hohe Qualität des Immobilienbestandes sichern.