Allgemein

Gewerbeimmobilie in Bönen
Der Immobilienbestand der Unternehmensgruppe Markus Gerold wächst mit dem heute unterzeichneten Kaufvertrag weiter. Die Immobilie Siemensstr. 36 in Bönen um ca. 6.600 m² Grundstück bebaut mit ca. 2.300 m² Hallen- und ca. 650 m² Büroflächen.

Die optisch sehr ansprechende Gewerbeimmobilie passt ausgezeichnet in den vorhandenen Immobilienbestand der Unternehmensgruppe Markus Gerold. Sie bietet neben der optimal aufgeteilten Mietfläche für seinen zukünftigen Mieter die folgenden Vorzüge:

• Hallenhöhe ca. 6 m
• 3 ebenerdige Sektionaltore
• 2 x 120 A Stromanschlüsse
• modernes Design, helle / freundliche Räume
• PKW Stellplätze direkt am Objekt
• ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• gepflegter Objektzustand
• 24/7 – Betrieb möglich

In den kommenden Wochen wird die Immobilie vom bisherigen Eigentümer genutzt. Dieser hat ein neues Objekt gebaut, welches auf die Bedürfnisse seines Betriebs abgestimmt sind.

Neuvermietung der Gewerbeimmobilie in Bönen
Eine Neuvermietung der Mietfläche steht spätestens zum 2. Quartal 2018 an. Hierzu werden bereits Gespräche mit potentiellen Mietern geführt, ein Mietvertrag ist jedoch noch nicht unterzeichnet. Markus Gerold hat hier jedoch keine Bedenken, die Immobilie kurzfristig vermieten zu können. Nachdem der ehemalige Eigentümer die Immobilie an die Unternehmensgruppe Markus Gerold übergeben hat, steht eine Renovierung der Mietfläche und eine Neugestaltung der Außenfläche an. Damit wird auch dieses Objekt den Gerold-typischen Stil erhalten.

Gewerbeimmobilie in Holzwickede
Markus Gerold steht als Person und Unternehmer für Geschäfte, die noch mit Handschlag besiegelt werden. Er begleitet seine Mieter bestmöglich bei Veränderungen und hat ein offenes Ohr. Auch wenn es um Umgestaltungen geht, die ggf. die Beendigung eines geschlossenen Mietvertrages mit sich bringen. Manchmal schaut Markus Gerold bei diesen Gesprächen bereits weiter in die Zukunft, als sein Gesprächspartner in diesem Moment ahnt!

Bei der aktuellen Erweiterung des Immobilienportfolios der Markus Gerold Unternehmensgruppe ist genau dieser Fall (mal wieder) eingetreten. Bereits vor mehreren Monaten wurden zwischen Markus Gerold und der SPX FLOW als ehemaligem Mieter hinsichtlich Veränderungen innerhalb des Unternehmens Gespräche geführt. Diese haben dazu geführt, dass die SPX FLOW nunmehr in einem Gerold-Objekt in Holzwickede angesiedelt und der ehemalige Firmensitz in der Zechenstraße 49 in Unna ein Bestandteil des Gerold-Portfolios ist.

Attraktives Gewerbeobjekt mit Lagerhallen und einem Verwaltungsgebäude
Es handelt sich bei dem neuen Objekt um ein Grundstück von ca. 23.000 m². Dieses ist mit zwei verbundenen Lagerhallen sowie einem freistehenden Verwaltungsgebäude bebaut. Für die vorhandenen ca. 6.000 m² Hallen- und ca. 2.600 m² Bürofläche wurden bereits Zukunftspläne entwickelt und teilweise Mieter gefunden.

So wird beispielsweise der Kreis Unna das vorhandene Verwaltungsgebäude mit einer Abteilung beziehen. Mit dem Umzug ist voraussichtlich im September 2017 zu rechnen. Hinsichtlich der Hallenflächen, die ebenfalls Büroflächen beinhalten, führt Markus Gerold derzeit mit einem Bestandsmieter Gespräche.

Wie bei allen Immobilienkäufen von Markus Gerold ist sichergestellt, dass auch diese neue Bestandsimmobilie bereits innerhalb kurzer Zeit im Gerold-typischen, gepflegten und repräsentativen Zustand für seine neuen Mieter zur Verfügung steht. Somit wird das Portfolio positiv erweitert.

Einkaufspassage City-Galerie in Hamm
Mit dem Erwerb der City-Galerie in Hamm nimmt die Markus Gerold Unternehmensgruppe eine weitere Einkaufspassage in ihren Immobilienbestand auf. Es handelt sich um ca. 11.700 m² vermietbare Fläche, die sich auf 5 Etagen verteilen. Aktuell befinden sich ca. 20 Mietparteien mit Ladenlokalen, Büro- & Dienstleistungsflächen sowie einem Ärztezentrum in der Einkaufspassage. Die City-Galerie bietet den optimalen Standort in prädestinierter Lage der Innenstadt von Hamm. Dazu verbindet sie das Allee-Center mit der Weststraße.

Der Lage der Immobilie konnte auch die „Webhelp Holding Germany GmbH“ nicht widerstehen. Bereits vor Abschluss des Kaufvertrages über die Immobilie konnte Markus Gerold das Unternehmen, einen weltweit agierenden Business Process Outsourcer (BPO) mit über 35.000 Mitarbeitern, als neuen Mieter der City-Galerie gewinnen.

Gerade in diesem Fall hat sich wieder gezeigt, dass Markus Gerold aufgrund seiner Erfahrungen, seines Instinkts und auch, weil er Abmachungen noch „per Handschlag“ schließt, genau das richtige Gespür bewiesen hat.

Auch die in der City-Galerie aktuell noch vorhandenen Freiflächen werden – als lösbare Herausforderung – hier nicht als Nachteil der Immobilie angesehen. Markus Gerold ist sicher, dass sich der Zustand und auch die Vermietungssituation der City-Galerie innerhalb kürzester Zeit verändern und die Immobilie – wie alle Objekte im Bestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe – seine Handschrift tragen wird: gepflegt, sicher und repräsentativ!

Objekt im Industrie- und Gewerbegebiet „Bönen – Am Mersch“
Der Erwerb der Liegenschaft im Industrie- und Gewerbegebiet „Bönen – Am Mersch“ wurde aktuell beurkundet und vergrößert den Immobilienbestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe. Ein weiteres Objekt mit optimaler Verkehrsanbindung (A1 & A2) und der Möglichkeit eines 24-Stunden-Betriebes an 365 Tagen.

Gewerbeobjekt mit Hallen-, Büro- und Sozialflächen
Bei dem neusten Objekt im umfangreichen Gerold-Portfolio handelt es sich um ein ca. 5.000 m² großes Grundstück. Dieses bietet mit ca. 1.500 m² Hallen- sowie ca. 400 m² Büro- & Sozialfläche sowie einer großen befestigten Außenfläche eine vielfältige Nutzung. Weitere Vorzüge des Gewerbeobjektes sind, dass die Hallenfläche in 2 Teilflächen unterteilt ist. So können unterschiedlichste Arbeitsprozesse optimal abgebildet werden. Die vorhandenen zwei Rampen sowie 6 Sektionaltore und auch die Hallenhöhe von ca. 5,50 m (Außenkante; ca. 6 m Attika) runden das Bild einer perfekten Liegenschaft für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ab.

Gegebenenfalls Umbau in Planung
Der bisherige Eigentümer hat in der Liegenschaft einen Reifenhandel betrieben. Dieser zieht sich jedoch aus dem aktiven Geschäftsleben in diesem Bereich zurück. Die Markus Gerold Unternehmensgruppe plant nach wirtschaftlichem Übergang der Liegenschaft eine vollständige Sanierung sowie ggf. einen Umbau. Dieser Umbau umfasst einen neuen Büroanbau nach Wunsch des neuen Mieters.

„Classical Service Center (CSC)“ in Münster-Wolbeck – einer der attraktivsten Bürostandorte NRWs
Mit dem aktuellen Erwerb des „Classical Service Center (CSC)“ in Münster-Wolbeck wurde eine erste Liegenschaft an einem der attraktivsten Bürostandorte in NRW und einem der flächengrößten Städte in Deutschland in das Portfolio aufgenommen. Bei dem „Classical Service Center (CSC)“ handelt es sich um einen multifunktionalen Dienstleistungs- und Bürokomplex. Dieser besteht aus zwei rechtwinklig zueinander liegenden, autarken Bürogebäuden.

Es handelt sich um insgesamt ca. 20.000 m² Gesamtmietfläche und einem großzügigen Parkraum mit 583 Stellplätzen. Diese sind auf ein Parkhaus, einer Tiefgarage und Außenstellplätze verteilt. Die Liegenschaft besticht durch ihre sehr hohe Bau- und Ausstattungsqualität, durch moderne und sehr gepflegte Innen- und Außenflächen sowie durch eine sehr flexible Raumstruktur, welche Grundrissflächen zwischen ca. 75 – 3.000 m² bietet.

Gewerbeimmobilie mit optimaler Lage
Weiterhin ist die gute Anbindung an das (über-)regionale Autobahn- und Schienennetz (A1, A43 sowie ICE, Bus- & S-Bahnlinien) sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück (ca. 20 Minuten) ein ausschlaggebender Punkt für den Erwerb. Die kreisfreie Stadt Münster gilt als Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und ist Sitz einiger Gerichte und Verwaltungseinrichtungen, Institute und Verbände, mehrerer Hochschulen sowie eine der „größten Universitätsstädte“ Deutschlands. Außerdem prägen einigen zum Teil historischen Gebäuden das Stadtbild. Die Stadt Münster hat nicht zuletzt durch die architektonisch gesehenen Widersprüche ihren besonderen Charme.

2016 startet positiv
Schon in der zweiten Kalenderwoche des Jahres wurde der Immobilienbestand der Markus Gerold Unternehmensgruppe um eine Liegenschaft mit ca. 7.250 m² Grundstücksfläche im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Mersch“ in Bönen erweitert.

Mit der Liegenschaft Edisonstraße 6 welche über ca. 1.608 m² Hallenfläche (zwei Hallenteile) sowie ca. 760 m² Bürofläche verfügt, erwirbt die Unternehmensgruppe ein Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Neben der Lage in einem Industriegebiet mit 24-Std.- / 3-Schicht-Betrieb und mit optimaler Verkehrsanbindung besticht die Liegenschaft durch ihre Ausstattung mit 3 ebenerdigen Sektionaltoren (4,50 x 4,50 m), vorbereiteter Kranbahn sowie einer Hallenhöhe ca. 7,50 m.

Der gepflegte Objektzustand, die großzügige Außenfläche nebst ausreichend Stellplätzen sowie die vorhandene Einzäunung des Grundstückes fügen sich in das übliche hochwertige Erscheinungsbild der Gerold-Objekte.

Die Markus Gerold Wohn- und Gewerbebau GmbH erwirbt in Bochum-Wiemelhausen eine Liegenschaft mit ca. 7.000 m² Bürofläche auf einem ca. 8.700 m² großen Grundstück. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine moderne und repräsentative Büroimmobilie in welcher auf 6 Etagen renommierte und bonitätsstarke Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen ansässig sind. Der Vermietungsstand beträgt bei Ankauf ca. 90 %; über die vakante Fläche führt die Unternehmensgruppe Markus Gerold fortgeschrittene Anmietverhandlungen.

Zentral gelegene Büroflächen im Trimonte Büropark
Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage im „Trimonte Büropark“ und ist hervorragend über U-Bahn- und Bus-Haltestellen in direkter Umgebung an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige 100 m entfernt befindet sich der Bochumer „Ring“, der als Zubringer zur A40 und A43 dient.

Großes Grundstück mit ausreichend vielen Parkplätzen
Das im Jahre 2002 als Zentrale für den Wurstproduzenten „Zimbo“ errichtete Gebäude verfügt über zwei separate großzügige Eingangsbereiche mit mehreren Aufzugsanlagen. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze. Durch diesen Ankauf wird das vorhandene Portfolio der Markus Gerold Wohn- und Gewerbebau GmbH weiter nachhaltig und hochwertig ausgebaut.

Bei einer Zwangsversteigerung Anfang diesen Monats konnte Herr Markus Gerold sich gegen einige weitere Bieter durchsetzen.
Ein ca. 9.400 m² großes Grundstück mit einer ca. 1.000 m² großen Lager-/Produktionshalle sowie ca. 288 m² Büro-/Sozialfläche und ausreichend Außenfläche in Bönen erweitert somit den Eigenbestand.

Zur Erweiterung des Portfolios im Bereich der Büroimmobilien investiert die Unternehmensgruppe Markus Gerold im Immobilienmarkt Dortmund. Ausschlaggebend ist die Überzeugung, dass der Büromarkt in Dortmund dauerhaft eine hohe Ausstrahlungskraft ausübt und gerade in den Lagen Stadtkrone Ost und TechnologiePark eine nachhaltige und hochwertige Vermietung gewährleistet ist.

Gleich zwei Objekte erwarb die Unternehmensgruppe im TechnologiePark, einer der Toplagen Dortmunds. Mehr als 250 High-Tech Unternehmen mit ca. 8500 Beschäftigten befinden sich in dem TechnologiePark im Westen der Stadt und wissen die Attraktivität dieses Standorts zu schätzen. Direkte Anbindungen an das TechnologieZentrum, zur Universität und Fachhochschule sowie zu anderen Instituten sind ideale Gegebenheiten für eine Immobilie an diesem Standort. Auch die Stadtkrone Ost ist durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage direkt an der B1 ein sehr attraktiver Standort in Dortmund.

Die erworbenen Objekte mit einer Gesamtgröße von ca. 14.000 m² sind zu 100 % vermietet, wobei die meisten Mieter schon viele Jahre in den Gebäuden beheimatet sind. Die Objekte werden dauerhaft im Portfolio der Unternehmensgruppe Markus Gerold verbleiben und nachhaltig die hohe Qualität des Immobilienbestandes sichern.