Münster: Modernisiertes Gewerbeobjekt mit ca. 1.562 m² – teilbar ab ca. 195 m² – in der Innenstadt von Münster

Das Gewerbeobjekt in der Urbanstraße 1 überzeugt durch seine zentrale Lage in Münster. Die Promenade und der Hauptbahnhof sind in nur 2 Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, der ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schafft.

Die Anbindung ist ausgezeichnet! Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die B51 sowie die Autobahnen A1 und A43 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Osnabrück und Bielefeld.

Münster zählt zu den wirtschaftsstarken und lebenswertesten Städten Nordrhein-Westfalens und bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit hoher Standortqualität.

Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Gewerbeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Münster!

In zentraler Innenstadtlage von Münster stehen im Geschäftshaus Urbanstraße 1 repräsentative Büro- und Gewerbeflächen zur Neuvermietung an. Das Objekt kann ganzheitlich oder etagenweise angemietet werden.

Die Flächen werden derzeit umfassend modernisiert und voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2027 bezugsfertig sein.

Bei frühzeitiger Anmietung können Sie die Raumaufteilung noch aktiv mitgestalten: Vorgesehene Trennwände können entfallen und so beispielsweise großzügige Open-Space-Flächen entstehen. Sichern Sie sich jetzt die noch mögliche Flexibilität für Ihr individuelles Bürokonzept.

Großzügige Fensterfronten sorgen für tageslichtdurchflutete Räume, außenliegende Sonnenschutzlamellen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jede Etage ist barrierearm über einen Aufzug erreichbar und verfügt über barrierearme Sanitäranlagen sowie einen Balkon, das 5.OG verfügt über eine große Terrasse. Im Zuge der Sanierung erfolgen unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Fassade sowie der Einbau einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe. Mittels Fußbodenheizung wird künftig sowohl das Heizen als auch eine temperierte Kühlung der Flächen um ca. 4 Grad ermöglicht. Die Büroflächen werden mit LED-Beleuchtung und CAT7 IT-Verkabelung ausgestattet. Zudem entstehen ein Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie ein modernisierter Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight ist die sichtbare weiße Betonkassettendecke, die den Flächen eine besondere Atmosphäre verleiht.

Das Objekt wurde zuvor langjährig von einer renommierten Bank genutzt und eignet sich ideal als repräsentativer Unternehmensstandort mit Kundenverkehr. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Doppelparksystem.

• Nettokaltmiete: auf Anfrage
• Betriebskosten: auf Anfrage (Strom per Direktvertrag mit Versorger)
• Stellplätze: auf Anfrage

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.

** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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