ca. 93 m² Büros innerhalb einer Bürogemeinschaft in Köln

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Feldkassel im Kölner Norden in Nähe zu den Ford Werken. Sie verfügt über eine optimale Anbindung an den Individualverkehr, die Autobahnanschlussstellen der A1, A3 und A57 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 121 der Kölner Verkehrsbetriebe, die in südlicher Richtung zur Endhaltestelle Merkenich der Straßenbahnlinie 12 und in westlicher Richtung zum S-Bahnhof Köln Chorweiler fährt.

Namhafte Unternehmen wie Ford, Bertrandt, REWE, Yazaki Europe sind hier angesiedelt. Im Objekt selbst befindet sich das Technologie- und Trainingszentrum von Ford sowie Niederlassungen diverser anderer Firmen. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet „Fühlinger See“ aus.

Im 5. Obergeschoss steht kurzfristig nach Absprache Büroflächen innerhalb einer angenehmen Bürogemeinschaft von insgesamt ca. 93,18 m² zur Neuvermietung an.

Es handelt sich um zwei separate Büroräume, welche zusammenhängend, als auch einzeln vermietet werden können:

Raum 6 verfügt über 62,66 m² und

Raum 11 verfügt über 30,51 m² Bürofläche inkl. Allgemeinflächenanteil.

Die Bürogemeinschaft besitzt gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen, eine Küche, gemeinsame Flure und einen reservierbaren Meetingraum für die Parteien der Bürogemeinschaft.

Es handelt sich um eine moderne Bürofläche mit viel Tageslicht.

Der gemeinschaftliche Empfang im Eingangsbereich ist werktags von 07.00 Uhr bis 18.00 Uhr besetzt. Die einzelnen Etagen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge barrierefrei zugänglich. PKW-Stellplätze sind ausreichend am Objekt vorhanden.

Im Objekt befindet sich eine öffentliche Kantine mit einem Mittagstisch sowie Frühstücks- und Nachmittagsangeboten. Je nach Bedarf können individuelle Wünsche vom Kantinenbetreiber berücksichtigt werden wie z.B. Versorgung von Tagungen oder tägliche Verpflegung der Mitarbeiter.

• Nettokaltmiete: 9,50 € / m²
• Betriebskosten: 3,20 € / m² inkl. Heiz- und Wasserkosten (Strom per Direktvertrag mit Versorger)
• Stellplätze: 45,00 € / Stück

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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