Unna: ca. 2.500 m² Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum

Die Hertingerstraße 17 befindet sich in zentraler Lage von Unna, im Stadtteil Südstadt. Das Umfeld ist durch eine vielseitige Mischung aus Geschäfts- und Wohnnutzung geprägt.

Die Innenstadt und Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Angeboten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Hertingerstraße bietet eine gute innerstädtische Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar. Über die rund 3 km entfernten Autobahnen A44 und A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für gewerbliche Nutzungen.

Die ca. 2.500 m² große Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss der Immobilie und ist für Besucher barrierearm über Personenaufzüge sowie eine Rolltreppe erreichbar. Die derzeit als Einzelhandelsfläche genutzten Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt und bieten großzügige, flexibel nutzbare Flächen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.

Im Objekt sind bereits ein etablierter Lebensmitteleinzelhandel, eine Bäckerei, ein Lotto-Toto-Geschäft, ein Nagelstudio sowie das bekannte Fitnessstudio „all inclusive“ ansässig. Die vielfältige Nutzung sorgt für eine kontinuierliche Besucher- und Passantenfrequenz.

Die Anlieferung der Fläche ist über vorhandene Rolltore gewährleistet. Ein eigenes Parkhaus bietet zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für Kunden und Besucher.

Durch die unmittelbare Nähe zur Unnaer Fußgängerzone verfügt der Standort über eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.

• Nettokaltmiete: auf Anfrage
• Betriebskosten: auf Anfrage
• Stellplätze: auf Anfrage

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der endgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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