Kamen: ca. 800 m² Hallenfläche mit Büro- und Sozialflächen im Gewerbegebiet „Im Südfeld“

Die Liegenschaft befindet sich in Kamen-Heeren, im etablierten Gewerbegebiet „Im Südfeld“, und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an den Individualverkehr. Die Kamener Karree sowie zahlreiche weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für die tägliche Verpflegung sorgen das Restaurant „Fengler’s im Südfeld“ sowie das Designhotel Im Südfeld, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft befinden und ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Mittagstisch, Abendkarte und Biergarten in den Sommermonaten bieten.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist hervorragend: Das Kamener Kreuz sowie die Autobahnen A1, A2 und A44 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie C23 mit Verbindungen nach Kamen und Unna. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich lediglich etwa fünf Gehminuten vom Objekt entfernt.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 m², verteilt auf ca. 750 m² Lager- bzw. Produktionsfläche mit Büro- und Sozialflächen im Erdgeschos. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch einen Besprechungsraum sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen mit insgesamt ca. 50 m².

Dank des separaten Zugangs zu den Büroflächen und der direkten Anbindung an die Hallen- bzw. Produktionsfläche über eine direkte Eingangstür sowie ein großzügiges Rolltor (ca. 4,00 m x 4,50 m) eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Teilbereich der Halle ist zudem mit einer Laufkatze ausgestattet (Tragkraft 2 t, Kranhakenhöhe ca. 3,75 m) und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für produzierende oder verarbeitende Betriebe.

• Nettokaltmiete: auf Anfrage
• Betriebskosten: 430,00 € pro Monat inkl. Wasser (Strom und Gas per Direktvertrag mit Versorger)
• Stellplätze: im Mietpreis inkludiert

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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