Kamen: ca. 405 m² Gaststätte mit Betriebswohnung und Gästezimmern

Die frei werdende Gaststätte mit Betriebswohnung und Gäste-/Fremdenzimmern am Südfeld 5a in Kamen-Heeren liegt in einem ruhigen, gewachsenen Ortsteil mit ländlichem Charakter und zugleich guter Erreichbarkeit.

Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 sowie zur B233 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Kamen, Unna, Dortmund und das Ruhrgebiet, was den Standort besonders attraktiv für Durchreisende, Monteure und Geschäftsreisende macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine solide Anbindung an den regionalen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe und Grünflächen, die ein konstantes lokales Gästeaufkommen unterstützen. Die Kombination aus Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeit eignet sich ideal für ein Ausflugslokal, eine Monteurunterkunft oder eine kleine Pension mit Restaurantbetrieb und Veranstaltungsnutzung.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und modern ausgestatteten Zustand und ist ideal für die Fortführung eines gastronomischen Betriebes mit Übernachtungsmöglichkeit geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Gaststätte mit großzügigem Gastraum, modernem Bar-Bereich sowie einer voll ausgestatteten Gastronomieküche, die optimale Arbeitsabläufe ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen attraktiven Biergarten, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Gästebetrieb generiert.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine kleine, funktionale Betreiberwohnung sowie insgesamt vier geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, davon zwei Einzel- und zwei Doppelzimmer, die sich hervorragend zur externen Vermietung eignen.

Die moderne Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen beste Voraussetzungen für einen sofortigen Start oder die erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Konzeptes.

• Nettokaltmiete: 2.500,00 € pro Monat 
• Betriebskosten: 620,00 € pro Monat inkl. Wasser (Strom und Gas per Direktvertrag mit Versorger)

   

• Stellplätze: im Mietpreis inkludiert

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der endgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.

** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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