Dortmund: ca. 263,66 m² Büro- und Praxisfläche in Innenstadtlage

Die Liegenschaft befindet sich zentral in der Dortmunder Innenstadt innerhalb des Wallrings. Sie verfügt dadurch über eine optimale Anbindung an den Nah- und Individualverkehr. Die Autobahn-anschlussstellen der A40 und A44 sind nur wenige Autominuten entfernt ebenso wie die Bundesstraße B1.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere, fußläufig erreichbare Haltestellen von S-, U-, Bus- und Straßenbahnlinien des Verkehrsbundes Rhein-Ruhr.

Die Kleppingstraße ist eine der stark frequentiertesten Zuwege zur Dortmunder Fußgängerzone. Hier finden sich zahlreiche etablierte Unternehmen und Dienstleister.

Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- und Verwaltungsfläche mit ca. 264 m² im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Dortmund.

Die Fläche ist barrierefrei über einen Plattformlift sowie einen Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Verwaltungs- oder Dienstleistungsbereich. Derzeit ist die Einheit in mehrere Einzelbüros aufgeteilt, verfügt über eine Küche und exklusiv nutzbare Sanitäranlagen auf der Etage. Die Büros sind klimatisiert und mit einer CAT-7-Netzwerkverkabelung ausgestattet. Individuelle Umgestaltungen innerhalb der Fläche sind nach den Wünschen des künftigen Mieters realisierbar.

Ein Außenstellplatz im Innenhof ist inbegriffen, bei Bedarf können zusätzliche Kellerräume im Untergeschoss angemietet werden. Die zentrale Lage mit hervorragender Sichtbarkeit sorgt für eine starke Präsenz und schafft ideale Bedingungen für Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

• Nettokaltmiete: auf Anfrage
• Betriebskosten: 3,90 € / m² inkl. Heiz- und Wasserkosten (Strom per Direktvertrag mit Versorger)
• Stellplätze: auf Anfrage

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie hier.