Bönen: ca. 914,00 m² Büro- und Verwaltungsflächen auf 2 Etagen im Gewerbegebiet „Am Mersch“

Die Liegenschaft befindet sich in einem Bönener Industriepark und verfügt über eine optimale Anbindung an den Individualverkehr mit unmittelbarer Nähe zum Kamen Karree.

Eine schnelle Anbindung an mehrere Autobahnanschlussstellen ist gegeben – das Kamener Kreuz, die Autobahnen A1, A2, sowie die A44 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Bönen, welcher rund 2,6km entfernt ist sowie über die Buslinie 194 und 195 Richtung Bönen und Kamen.

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomie- und Imbissbetriebe befinden sich vorrangig im Zentrum von Bönen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Vermietung stehen attraktive und vielseitig nutzbare Büro- und Verwaltungsflächen im 1. und 2. Obergeschoss einer im Jahr 2001 errichteten Gewerbeimmobilie.

Die Flächen bieten einen hellen, gepflegten Gesamteindruck und überzeugen durch eine funktionale sowie zeitlose Ausstattung. Die beiden oberen Etagen sind über ein separat zugängliches Treppenhaus erreichbar und ermöglichen somit eine eigenständige und komfortable Erschließung der Bürobereiche.

Das Erdgeschoss mit der dort befindlichen Hallenfläche sowie der zugehörigen Verwaltungsfläche ist bereits an einen namhaften Logistikdienstleister vermietet. Die angebotenen Büroflächen in den oberen Etagen sind davon unabhängig nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Parkmöglichkeiten direkt auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück sowie die gute funktionale Aufteilung runden das attraktive Angebot ab.

• Nettokaltmiete: auf Anfrage
• Betriebskosten: auf Anfrage
• Stellplätze: in Nettokaltmiete inkludiert

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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