Bönen: ca. 5.258,00 m² Hallen- und Verwaltungsfläche im Gewerbegebiet „Am Mersch“

Die Liegenschaft befindet sich in einem Bönener Industriepark und verfügt über eine optimale Anbindung an den Individualverkehr mit unmittelbarer Nähe zum Kamen Karree.

Eine schnelle Anbindung an mehrere Autobahnanschlussstellen ist gegeben – das Kamener Kreuz, die Autobahnen A1, A2, sowie die A44 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Bönen, welcher rund 2,6km entfernt ist sowie über die Buslinie 194 und 195 Richtung Bönen und Kamen.

Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomie- und Imbissbetriebe befinden sich vorrangig im Zentrum von Bönen und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 3.900 m² Hallenfläche sowie einem großzügigen Büro- und Verwaltungstrakt, der sich über drei Ebenen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss auf insgesamt ca. 1.358 m² erstreckt.

Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren hellen, gepflegten Gesamteindruck und eine zeitlose Grundausstattung. Separate Eingänge zum Bürobereich sowie zusätzliche Nebeneingänge sorgen für eine funktionale Erschließung und kurze Wege.

Optimale Bedingungen für Warenumschlag und Logistik bieten insgesamt acht Anlieferungszonen. Fünf Verladerampen mit Tiefhof sowie drei ebenerdige Rolltore ermöglichen eine komfortable und flexible Be- und Entladung.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem Parkmöglichkeiten direkt auf dem Hof und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

• Nettokaltmiete: auf Anfrage
• Betriebskosten: 2.000,00 € pro Monat inkl. Wasserkosten (Strom und Gas per Direktvertrag mit Versorger)
• Stellplätze: in Nettokaltmiete inkludiert

* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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