Dortmund: ca. 450 m² Bürofläche im „Büroquartier Sebrathweg“

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im 3. Obergeschoss der Hausnummer 7 mit ca. 450 m² Nutzfläche.

Das Gebäude verfügt über 5 Büro- & Verwaltungsetagen, welche alle mit dem Personenaufzug zu erreichen sind. Eine CAT7-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz mittels Alu-Lamellen. Im Erdgeschoss sind die Fenster bodentief. Der Außenbereich bietet angenehme Verweilmöglichkeiten für die Mittagspausen im Grünen.

Jede Etage verfügt über einen flächendeckenden Energieboden über welchen geheizt und im Sommer bis max. 4 Grad herunter gekühlt werden kann.

Die Infrastruktur bietet die einwandfreie Möglichkeit zur E-Mobilität. Es stehen ausreichend Außenstellplätze sowie Stellplätze im benachbarten Parkhaus zur Verfügung.

Hauptkriterien

*alle Preise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet “Im Weissen Feld” dient als westliche Erweiterungsfläche des Wissenschafts- und Technologiecampus Dortmund. Neben der direkten Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, die B 1 / A 40 sowie die A 45, ist auch der ÖPNV, insbesondere mit einer direkten Verbindung der S-Bahn Linie 1 mit dem Hauptbahnhof Dortmund, herausragend gelöst. Des Weiteren besteht über die Hochbahn eine direkte Verbindung zum Nord- und Südcampus der Technischen Universität Dortmund. Die Erweiterung der H-Bahn mit Haltepunkt in unmittelbarer Nähe zur Projektierungsfläche ist geplant.

Der Technologiepark Dortmund existiert seit 1985, bietet ca. 10.000 Beschäftigten einen Arbeitsplatz und beheimatet rund 300 Unternehmen. Der Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Technischen Universität Dortmund und nahe der Fachhochschule Dortmund. Ferner sind diverse Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen – u.a. das Fraunhofer Institut – angesiedelt.

Die Nahversorgung ist durch das benachbarte Indupark Center mit einem vielfältigen Einkaufsangebot gegeben. Das Center ist in nur 2 Autominuten erreichbar.

Ebenfalls bieten große benachbarte öffentliche Kantinen einen täglichen Mittagstisch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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