Lagebeschreibung:
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Technologie-Quartier Bochum Querenburg in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität.
Ein Angebot an Gastronomie und Nahversorgern befindet sich im unmittelbaren Umfeld – ca. 50 m bis zum Bistro des TQ. Großzügige Grünflächen direkt am Objekt Richtung Uni, bieten einen angenehmen Ausblick und sorgen für die Naherholung in der Mittagspause.
Stationen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Haltestelle Hustadt U35 sowie die Haltestellen der Buslinien 374 und 344, 346, NE7, NE8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anschlussstelle an die Universitätsstraße, welche als Zubringer für die A44 und A43 dient, ist nur ca. 800 m entfernt.
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Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 4.057 m² Nutzfläche aufgeteilt in 3.069 m² Bürofläche, 580 m² Lager- und Technikflächen sowie 5 Büroapartments über den Dächern des Technologie-Quartiers.
Die aktuell zur Vermietung stehenden Büro- und Verwaltungsflächen mit insgesamt ca. 1.241,56 m² sind über die gemeinschaftlichen Treppenhäuser je Hauseinang im Einzelnen zu erreichen, als Gesamteinheit besteht eine Verbindung der Gebäude über Flure. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die großzügigen Fensterflächen mit außenliegenden Alu-Sonnenschutzlamellen. Zudem ist Barrierefreiheit durch einen Aufzug bzw. Plattformlift gegeben.
Kellerräume als Lager- oder klimatisierte Technikfläche für Serverschränke mit Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden bzw. hinzumietbar.
Das Objekt verfügt über ausreichend Außenstellplätze direkt am Objekt sowie über eine Tiefgarage.
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Folgende Flächengrößen sind einzeln oder gesamtheitlich verfügbar:
- Fläche 1: Hausnummer 10 / ca. 441,40 m² im 2.OG
- Fläche 2: Hausnummer 16 / ca. 364,96 m² im 2.OG
- Fläche 3: Hausnummer 16 / ca. 435,20 m² im 3.OG
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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