Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Technologie-Quartier Bochum Querenburg in unmittelbarer Nähe zur Ruhr-Universität.
Ein Angebot an Gastronomie und Nahversorgern befindet sich im unmittelbaren Umfeld – ca. 50 m bis zum Bistro des TQ. Großzügige Grünflächen direkt am Objekt Richtung Uni, bieten einen angenehmen Ausblick und sorgen für die Naherholung in der Mittagspause.
Stationen des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Haltestelle Hustadt U35 sowie die Haltestellen der Buslinien 374 und 344, 346, NE7, NE8 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anschlussstelle an die Universitätsstraße, welche als Zubringer für die A44 und A43 dient, ist nur ca. 800 m entfernt.
Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 4.057 m² Nutzfläche aufgeteilt in 3.069 m² Bürofläche, 580 m² Lager- u. Technikflächen sowie 5 Büro- Apartments über den Dächern des Technologie- Quartiers.
Die ab Januar 2024 vakante Bürofläche von 433 m² befindet sich im 2. Obergeschoss.
Erschlossen werden die Büroflächen über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die großzügigen Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz, runden das Angebot ab. Bis zum Ende des Jahres wird ein Personenaufzug im allgem. Treppenhaus errichtet, somit können die Geschosse UG bis 2.OG barrierefrei erschlossen werden.
Kellerräume als Lager- oder klimatisierte Technikfläche für Serverschränke mit Glasfaseranschluss, sind ebenfalls anmietbar bzw. hinzumietbar.
Das Objekt verfügt über ausreichend Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
